5 Simple Statements About مخاطر الاستثمار العقاري Explained

5 Simple Statements About مخاطر الاستثمار العقاري Explained

Blog Article

ولأن ثقة العملاء هي أساس النجاح، فعندما يشعر موظفوك بالرضا المالي، يصبحون أكثر ولاءً وإبداعًا في تقديم أفضل الخدمات. خدمة كيو سالاري تمنح موظفيك حرية الوصول إلى جزء من راتبهم عند الحاجة، مما يعزز من شعورهم بالأمان ويجعلهم مستعدين لمواجهة التحديات بكل ثقة، تواصل معنا الآن لمعرفة المزيد من التفاصيل عن خدماتنا.

والمواصفات المفضلة لمستثمر العقارات هي: الموقع، البناء المستقبلي المتوقع، الحروف الأرضية، المساحة، القيمة السوقية، السعر المرجعي، شكل العقد وطرق الإدارة.

ما هي مخاطر الاستثمار؟ طريقة إدارة مخاطر الاستثمار باحترافية وعندما نتحدث عن المخاطر فسنجدها في كل مكان وحتى داخل المنزل متمثلةً بمقبس الكهرباء واسطوانة الغاز وغيرها. فجميع ما يمكن أن يحدث ضررًا هو مخاطر، ولكن عندما يتعلق الأمر بالاستثمار فالأمر يختلف كثيرًا. فهل سمعت بالمخاطر التي تؤدي إلى تحقيق الأهداف؟! وهل تعلم أن تلك المخاطر لا يمكن فصلها عن أهدافك الاستثمارية؟!

فريق الإدارة: انظر إلى خبرة وسجل الأداء لفريق إدارة الصندوق العقاري. القيادة المؤهلة يمكن أن تحدث فارقاً كبيراً في نجاح الاستثمار.

وعلى الجانب الأقل خطورة هناك معدل العائد الخالي من المخاطر، ويمثل الفائدة التي تتوقعها من استثمار خالٍ تمامًا من المخاطر خلال فترة زمنية محددة.

تضمين الأوراق المالية التي تتفاوت في المخاطر، فأنت لست مقيدًا باختيار الأسهم الممتازة فقط! فالحقيقة إن العكس هو الصحيح.

يضمن التنويع أيضاً أنَّ الإيرادات الضعيفة في مجال الإمارات أو عقار واحد يمكن تعويضه بإيرادات أفضل في عقار أو مجال آخر. على سبيل المثال، إذا واجهت العقارات السكنية تراجعاً، فقد تظل العقارات التجارية تؤدي أداءً جيداً.

يجب على كل مستثمر أن يقرر مقدار المخاطرة التي يرغب بها، على أن يكون قادرًا على قبولها وتحملها مقابل العائد المطلوب.

كما أن عدم تنوع الاستثمارات قد يضع المستثمر في وضع مالي حرج إذا تعرض قطاع العقارات لأزمات.

هناك مجموعة من المخاطر القانونية التي لا بد من التعامل معها بحذر حتى لا تؤثر بشكل سلبي على المستثمرين مثل عدم وضوح الملكية حيث يتورط المستثمر في نزاعات قانونية بسبب ملكية العقار غير المثبتة أو تجاهل اللوائح والقوانين المحلية التي تتعلق بالضرائب والتأجير، وهذا يؤدي إلى تعطيل المشاريع أو فرض غرامات.

يشمل ذلك عوائد الإيجار وزيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.

وهناك طرق متعددة يؤدي فيها الموقع السيء إلى فشل الاستثمار في هذا العقار، منها الطريقة التي تحدد العرض والطلب، فقد تعتقد للوهلة الأولى أن الموقع الفلاني خيار مناسب نور للاستثمار؛ نظرًا لسعره المنخفض، لكن هذه المواقع لديها الكثير من العقارات الاستثمارية المتاحة، دون أن يتوفر فيها تزايد سكاني أو سوق عمل جيد. 

اقرأ أيضًا:ما هو تقرير أداء الإستراتيجية

توجد مخاطر الائتمان، أو التخلف عن السداد عند عدم قدرة المقترض على دفع الفائدة التعاقدية، أو رأس المال بناءً على التزامات ديونه.